RÉALISATIONS
Quartiers anciens
Tulle : RESTRUCTURATION URBAINE DE L’ILÔT BARRIERE
17/01/2016
PROJET
Dans le cadre de la politique globale de reconquête du centre ancien, la ville de Tulle a mis en place un Périmètre de Restauration Immobilière. Territoires pilote des Opérations de Restauration Immobilière (ORI).
L’ ORI sur l’îlot Barrière, composé de 8 immeubles, a permis la réhabilitation de 18 logements qui ont été ensuite remis sur le marché de l’immobilier.
Crédit photos : Franck Barrat-Arnal
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MISSIONS
Etablir les Périmètres de Restauration Immobilière (PRI) : définir les périmètres, montage des dossiers, dépôt préfecture
→ Repérer les immeubles pouvant être touchés par une DUPT (Déclaration d'Utilité Publique de Travaux)
→ Etablir le dossier de DUTP et dépôt en Préfecture pour la Ville de Tulle
→ Acquérir les immeubles dans les PRI touchés par une DUPT
→ Définir les besoins en logement : typologie, accessibilité, économie d'énergie, surface
→ Lancement et suivi des études préalables à la restauration avec les géomètres et les architectes pour déposer les dossiers de permis de construire (PC)
→ Montage des dossiers de pré - financements (dépenses, recettes)
→ Orienter les projets vers une démarche de qualité quant à la conservation du patrimoine
→ Commercialiser les immeubles et les études PC à des investisseurs pouvant bénéficier du dispositif Malraux
→ Inciter le maître d'ouvrage à faire appel aux entreprises locales
→ Commercialiser les immeubles avec les études PC aux investisseurs
→ Inciter le maître d'ouvrage à faire appel aux entreprises locales
→ Contracter la Compagnie Immobilière de Restauration (CIR) pour trouver des investisseurs
→ Commercialiser les immeubles avec les études PC aux investisseurs
ENJEUX
- Embellir le paysage urbain de la ville et offrir un parc de logements locatifs de qualité
- Inciter les investisseurs à restaurer les logements vétustes
- Périmètre de Restauration Immobilière (PRI) à Tulle mis en place depuis 2004
- Régime fiscal privilégié pour les investisseurs (dispositif Malraux)
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