Habitat

Réhabilitation d'ensembles immobiliers à Cahors

01/03/2016
CLIENT :
Ville de Cahors
CADRE JURIDIQUE :
Concession d'Aménagement
NATURE DU PROJET :
Rhéabililitation d'ensembles immobiliers dans le coeur historique
COÛT :
PÉRIODE :
Démarrage : mars 2016

PROJET

La Ville de Cahors possède un riche patrimoine historique, architecturale, notamment un secteur sauvegardé de 30 hectares. Malgré cette richesse, les problématiques sociales et urbaines sont prégnantes sur ce secteur. 
Elle a missionné TERRITOIRES pour réhabiliter son centre ancien, sur l'emprise du secteur sauvegardé et particulièrement sur 3 secteurs : Chico Mendès, Blanqui-Bouscarrat et Château du Roi. 

La Concession d'Aménagement a pour objectif principal de rénover des bâtiments dégradés et indignes. En tant qu'aménageur, TERRITOIRES va piloter, coordonner, animer et promouvoir le programme défini par la Ville de Cahors, traitant à la fois l'habitat, le commerce, le crade de vie et la cohésion sociale. 
La SEM va procéder à la réhabilitation et à la remise sur le marché des biens immobiliers ciblés. 

  • cahors
  • Secteur Chico Mendès
  • Secteur Chico Mendes Cahors
  • secteur Château du Roi Cahors

MISSIONS

Les missions générales :

- Pilotage
- Coordination
- Animation
- Promotion du programme en liaison étroite avec la Ville de Cahors et ses services
 
Les missions opérationnelles  :
- Veille foncière et prospection foncière
- Droit de préemption
- Acquisitions (amiable ou sous procédures) et relogement
- Montage et suivi des dossiers de demandes de subventions
- Consultations de prestations de services et travaux
- Etudes préalables et de faisabilité
- Autorisations d’urbanisme
- Passation des marchés et conduite et suivi des travaux
- Commercialisation et cessions des biens immobiliers

ENJEUX

Les objectifs du traité :

- Maintenir les habitants en place et accueillir de nouveaux arrivants
- Améliorer la qualité d’habiter
- Restructurer, réhabiliter et/ou recycler des immeubles ou groupe d’immeubles, afin de mettre sur le marché de la vente ou de la location des logements de qualité adaptés à la demande des populations en place et à venir,
- Résorber l’habitat indigne et insalubre et lutter contre la vacance, en complément et en collaboration avec l’OPAH-RU,
- Préserver et valoriser le patrimoine bâti,
- Améliorer les performances énergétiques des logements réhabilités.

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