Études

Création d'un pôle commercial à Cosnac (19)

14/01/2016
CLIENT :
VILLE DE COSNAC
CADRE JURIDIQUE :
PRESTATION DE SERVICES
NATURE DU PROJET :
ETUDE DE FAISABILITE TECHNIQUE, URBANISTIQUE, JURIDIQUE ET COMMERCIALE
COÛT :
DND
PÉRIODE :
2006

PROJET

La commune de Cosnac, située en périphérie sud-est de Brive, est propriétaire d’anciennes granges dans le centre bourg. Situées juste à côté de la nouvelle pharmacie, la commune a souhaité vérifié la faisabilité et l’opportunité économique de créer un pôle commercial au sein de ce bâtiment.

  • ancienne grande de Cosnac
  • vue 3D du projet de pôle commercial
  • plan esquisse du projet de pôle commercial

MISSIONS

 - Analyse physique technique : étude de sol, étude du bâti existant, analyse de l’accessibilité du terrain
- Analyse au regard des règles d’urbanisme : situation actuelle au regard des documents d’urbanisme, qualité du site, archéologie préventive
- Approche commerciale du site : diagnostic de l’état existant : contexte socio-économique de la commune, analyse du fonctionnement actuel du bourg (circulation stationnement dans le bourg ; répartition des activités dans le bourg…
- Définition des besoins des habitants : sondage d’opinions au travers d’enquêtes - Scénarii de programmation commerciale et de montages administratifs et juridiques 

ENJEUX

- Réhabiliter un bâtiment communal
- Redynamiser la commune   
- Offrir aux habitants des commerces de proximité    
- Compléter l’offre de services déjà développé sur la commune  (pharmacie, groupe médical, place du marché)

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